Estimation théorique
Impasse Antoine de Saint Exupery,11590 Sallèles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Antoine de Saint Exupery,11590-Sallèles d Aude indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 5 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 3 | 89 | 320 | 92500€ | 1039€ |
2021-02-08 | 20 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 98 | 489 | 253000€ | 2582€ |
2021-10-19 | 24 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 89 | 439 | 267550€ | 3006€ |
2021-06-23 | 1 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 5 | 125 | 440 | 274800€ | 2198€ |
2020-04-08 | 8 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 91 | 146 | 221000€ | 2429€ |
2022-09-16 | 28 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 3 | 71 | 16 | 205500€ | 2894€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 88 | 264 | 173500€ | 1972€ |
2022-06-27 | 2 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 107 | 340 | 251700€ | 2352€ |
2021-07-06 | 6 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 3 | 92 | 349 | 214000€ | 2326€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 92 | 350 | 180500€ | 1962€ |
2022-02-21 | 21 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 92 | 350 | 232750€ | 2530€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 100 | 510 | 271046€ | 2710€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 83 | 379 | 265000€ | 3193€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 90 | 400 | 237144€ | 2635€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE LATECOERE | 4 | 81 | 349 | 177000€ | 2185€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DE LATECOERE | 4 | 81 | 349 | 214000€ | 2642€ |
2020-02-27 | 1 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 5 | 113 | 500 | 293600€ | 2598€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 98 | 668 | 254567€ | 2598€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DE LATECOERE | 4 | 88 | 344 | 186700€ | 2122€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 96 | 350 | 217100€ | 2261€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 320 | 194950€ | 2142€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 117 | 450 | 294500€ | 2517€ |
2020-09-29 | 6 | IMP DE LA PICOUTINE | 7 | 135 | 1045 | 288000€ | 2133€ |
2022-06-08 | 7 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 4 | 102 | 350 | 185000€ | 1814€ |
2023-02-27 | 8 | IMP DE LA PICOUTINE | 5 | 88 | 577 | 230100€ | 2615€ |
2021-08-30 | 385 | AV DU STADE | 5 | 86 | 278 | 189000€ | 2198€ |
2020-11-05 | 10 | IMP DE LA PICOUTINE | 4 | 87 | 500 | 218500€ | 2511€ |
2022-06-15 | 192 | CHE DE LA PICOUTINE | 4 | 84 | 137 | 252500€ | 3006€ |
2021-02-26 | 141 | QUAI D ALSACE | 3 | 47 | 272 | 192000€ | 4085€ |
2021-09-17 | 20 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 131 | 837 | 177000€ | 1351€ |
2022-10-27 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 54 | 416 | 169000€ | 3130€ |
2021-02-22 | 141 | CHE DES ASPRES | 4 | 116 | 707 | 278100€ | 2397€ |
2022-06-14 | 156 | CHE DES ASPRES | 3 | 57 | 632 | 160000€ | 2807€ |
2020-09-25 | 95 | CHE DES ASPRES | 4 | 91 | 797 | 171000€ | 1879€ |
2020-09-03 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 441 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-30 | 15 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 90 | 355 | 191670€ | 2130€ |
2020-08-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 44 | 74 | 117000€ | 2659€ |
2022-07-27 | 6 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 73 | 302 | 215000€ | 2945€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DE LA PICOUTINE | 4 | 82 | 911 | 244310€ | 2979€ |
2022-12-22 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 529 | 225000€ | 2744€ |
2022-05-25 | 100 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 99 | 923 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-03 | 29 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 84 | 321 | 127000€ | 1512€ |
2023-02-13 | 196 | CHE DES ASPRES | 4 | 85 | 368 | 229000€ | 2694€ |
2019-10-02 | 20 | IMP GEORGES BRASSENS | 3 | 84 | 423 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 53 | 381 | 140000€ | 2642€ |
2019-08-14 | 71 | QUAI D ALSACE | 3 | 58 | 190 | 145350€ | 2506€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU DOC FERROUL | 7 | 93 | 377 | 184950€ | 1989€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU DOC FERROUL | 7 | 93 | 377 | 264100€ | 2840€ |
2022-03-23 | 58 | RUE DU CERS | 5 | 120 | 470 | 219000€ | 1825€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JEAN GIONO | 3 | 82 | 312 | 237500€ | 2896€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE BERCY | 4 | 90 | 375 | 171090€ | 1901€ |
2020-11-05 | 69 | QUAI D ALSACE | 5 | 78 | 154 | 166000€ | 2128€ |
2022-12-01 | 218 | CHE DES ASPRES | 4 | 90 | 425 | 239450€ | 2661€ |
2022-06-16 | 25 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 86 | 501 | 171000€ | 1988€ |
2021-04-21 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 369 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 322 | 234440€ | 2664€ |
2023-03-08 | 613 | AUX ASPRES | 3 | 56 | 635 | 161550€ | 2885€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU DOC FERROUL | 5 | 84 | 379 | 156000€ | 1857€ |
2021-07-23 | 150 | AV DE TRUILHAS | 4 | 117 | 900 | 268000€ | 2291€ |
2021-09-23 | 8 | LOT LES AMPHORES | 4 | 105 | 400 | 216900€ | 2066€ |
2020-06-16 | 14 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 152 | 566 | 291000€ | 1914€ |
2020-10-28 | 17 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 494 | 162000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 160 | RUE DU CERS | 5 | 139 | 1150 | 275500€ | 1982€ |
2019-10-28 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 176540€ | 2077€ |
2022-06-07 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 239540€ | 2818€ |
2021-06-22 | 444 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 153 | 160000€ | 2388€ |
2022-10-28 | 53 | AV D ' EMPARE | 4 | 99 | 667 | 233000€ | 2354€ |
2022-05-23 | 260 | RUE DU CERS | 5 | 116 | 1086 | 304000€ | 2621€ |
2021-01-29 | 26 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 135 | 1104 | 414382€ | 3069€ |
2019-05-27 | 28 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 140 | 512 | 415000€ | 2964€ |
2019-07-16 | 11 | RUE BENAZIR BHUTTO | 3 | 63 | 403 | 155000€ | 2460€ |
2021-11-15 | 574 | RTE DE MIREPEISSET | 5 | 172 | 2302 | 296000€ | 1721€ |
2022-09-05 | 160 | AV DE TRUILHAS | 4 | 120 | 1195 | 331843€ | 2765€ |
2021-11-18 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 122 | 488 | 218520€ | 1791€ |
2019-10-10 | 5 | LOT LES AMPHORES | 4 | 100 | 400 | 217560€ | 2176€ |
2020-08-24 | 9 | RUE BENAZIR BHUTTO | 5 | 155 | 540 | 226100€ | 1459€ |
2020-07-10 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 126 | 629 | 250500€ | 1988€ |
2021-06-10 | 10 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 126 | 627 | 236000€ | 1873€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 112 | 448 | 224100€ | 2001€ |
2020-09-14 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 88 | 476 | 215400€ | 2448€ |
2020-11-13 | 47 | AV D ' EMPARE | 4 | 115 | 839 | 225100€ | 1957€ |
2022-07-23 | 292 | RUE DU LEVANT | 4 | 127 | 829 | 349600€ | 2753€ |
2022-09-05 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 143 | 489 | 352320€ | 2464€ |
2019-05-31 | 330 | AV DE TRUILHAS | 2 | 107 | 498 | 165000€ | 1542€ |
2021-06-15 | 330 | AV DE TRUILHAS | 2 | 107 | 498 | 204000€ | 1907€ |
2022-01-10 | 341 | AV DE TRUILHAS | 4 | 104 | 352 | 209800€ | 2017€ |
2021-05-27 | 6 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 100 | 464 | 209000€ | 2090€ |
2020-11-20 | 288 | AV DE TRUILHAS | 5 | 102 | 1198 | 278650€ | 2732€ |
2021-05-21 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 81 | 458 | 167550€ | 2069€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 100 | 400 | 231655€ | 2317€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES AMPHORES | 4 | 102 | 408 | 190980€ | 1872€ |
2020-07-31 | 10 | IMP D EMPARE | 3 | 64 | 162 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-15 | 211 | RUE DU LEVANT | 4 | 78 | 1197 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 82 | 503 | 213750€ | 2607€ |
2020-09-16 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 93 | 408 | 90000€ | 968€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LES PORTES DE L ' ECLUSE | 5 | 131 | 655 | 298520€ | 2279€ |
2021-11-10 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 126 | 352 | 171500€ | 1361€ |
2021-03-31 | 43 | QUAI D ALSACE | 10 | 492 | 378 | 310000€ | 630€ |
2020-02-10 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 398 | 119750€ | 1711€ |
2021-05-03 | 381 | AV DE TRUILHAS | 5 | 113 | 369 | 242900€ | 2150€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 5 | 120 | 311 | 250850€ | 2090€ |
2019-07-12 | 5817 | AV DE TRUILHAS | 3 | 65 | 606 | 241370€ | 3713€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 84 | 400 | 195200€ | 2324€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 78 | 407 | 166700€ | 2137€ |
2022-09-06 | 391 | AV DE TRUILHAS | 4 | 104 | 373 | 274000€ | 2635€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 90 | 432 | 171900€ | 1910€ |
2023-01-30 | 33 | QUAI D ALSACE | 4 | 144 | 175 | 309000€ | 2146€ |
2019-09-13 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 480 | 204250€ | 1945€ |
2021-04-02 | 43 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 449 | 225850€ | 2754€ |
2019-06-20 | 2 | RUE VOLTAIRE | 8 | 204 | 349 | 266000€ | 1304€ |
2022-04-29 | 13 | AV D ' EMPARE | 4 | 108 | 664 | 176000€ | 1630€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE BERCY | 5 | 206 | 868 | 320000€ | 1553€ |
2021-09-10 | 337 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 129 | 310 | 271195€ | 2102€ |
2021-06-22 | 8 | IMP GAMBETTA | 2 | 45 | 170 | 25000€ | 556€ |
2020-12-07 | 118 | RUE DU LEVANT | 3 | 94 | 620 | 190300€ | 2024€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 99 | 472 | 226100€ | 2284€ |
2022-03-18 | 4 | IMP GAMBETTA | 2 | 67 | 102 | 183100€ | 2733€ |
2020-10-19 | 29 | QUAI D ALSACE | 10 | 170 | 867 | 322000€ | 1894€ |
2020-07-24 | 481 | AV DE TRUILHAS | 4 | 140 | 607 | 311000€ | 2221€ |
2021-04-12 | 327 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 93 | 342 | 242200€ | 2604€ |
2022-11-08 | 347 | CHE DE SALLELES A L'ETANG | 5 | 120 | 409 | 241700€ | 2014€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 215000€ | 1886€ |
2023-03-22 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 221 | 95000€ | 1131€ |
2021-09-28 | 345 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 166 | 135 | 497083€ | 2994€ |
2022-08-30 | 172 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 827 | 294000€ | 2911€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 600 | 229000€ | 2489€ |
2021-12-15 | 589 | AV DE TRUILHAS | 6 | 150 | 702 | 394250€ | 2628€ |
2020-07-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 151 | 198 | 76000€ | 503€ |
2019-11-08 | 6 | LOT LA FONTETE D ' OC | 5 | 117 | 542 | 239875€ | 2050€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GAMBETTA | 8 | 133 | 581 | 305000€ | 2293€ |
2023-03-02 | 21 | RUE JEAN CLAVEL | 3 | 90 | 0 | 43000€ | 478€ |
2020-06-03 | 593 | AV DE TRUILHAS | 5 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2022-08-11 | 350 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 64 | 800 | 187930€ | 2936€ |
2023-03-01 | 23 | QUAI D ALSACE | 3 | 62 | 150 | 221400€ | 3571€ |
2019-10-14 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 236810€ | 2213€ |
2022-05-13 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 304000€ | 2841€ |
2021-11-15 | 112 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 175 | 818 | 323000€ | 1846€ |
2020-08-12 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 45000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 126350€ | 2808€ |
2020-10-28 | 27 | QUAI D ALSACE | 5 | 154 | 946 | 235000€ | 1526€ |
2019-05-27 | 304 | LE VILLAGE | 7 | 112 | 407 | 280000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 18 | RUE JEAN CLAVEL | 4 | 100 | 151 | 90000€ | 900€ |
2022-04-05 | 18 | CRS DES MIRACLES | 3 | 75 | 94 | 144000€ | 1920€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES LAVANDES | 7 | 129 | 621 | 240900€ | 1867€ |
2021-06-30 | 44 | AV RENE ICHE | 5 | 110 | 1188 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ARTS | 7 | 230 | 213 | 117000€ | 509€ |
2021-06-24 | 40 | AV RENE ICHE | 4 | 239 | 645 | 474050€ | 1983€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES ARTS | 3 | 34 | 102 | 140000€ | 4118€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DE L OBELISQUE | 3 | 80 | 100 | 109000€ | 1363€ |